Explicó que los fondos no irán directamente a las familias, sino que ANSES los depositará en bancos para financiar préstamos hipotecarios a largo plazo. Advirtió que, mientras los créditos sigan ajustados por UVA, el costo continúa siendo elevado.

El economista sanjuanino Diego Hagman analizó el anuncio del Gobierno nacional sobre la utilización de fondos de ANSES para fortalecer el mercado de créditos hipotecarios y señaló que la medida puede convertirse en una herramienta positiva, aunque remarcó que su éxito dependerá de una baja sostenida de la inflación.

Según explicó, el esquema prevé que ANSES coloque parte de sus recursos en los bancos mediante depósitos a plazo, con el objetivo de que esas entidades cuenten con mayor liquidez para otorgar préstamos destinados a la compra de viviendas.

“Lo que anunció el ministro es la posibilidad de que ANSES destine parte de sus fondos a una especie de plazo fijo en los bancos para que ese dinero se utilice en créditos hipotecarios”, sostuvo.

Cómo funcionará el mecanismo

Hagman detalló que ANSES podrá realizar colocaciones a plazos de entre uno y cinco años, con rendimientos que oscilarían entre 2,5% y 4,5% más UVA.

A cambio, los bancos deberán destinar esos fondos exclusivamente a préstamos hipotecarios con plazos mínimos de 15 años, aplicando una tasa cercana al 7,5% más el ajuste por UVA.

“El dinero no va directamente a la gente; primero llega a los bancos, que luego tienen la obligación de prestarlo para créditos hipotecarios”, aclaró.

El principal desafío: el costo del crédito

El economista consideró que el punto más cuestionable del esquema es el costo que puede terminar afrontando quien tome un préstamo, ya que el sistema UVA ajusta las cuotas según la inflación.

“Si hoy sumamos una tasa del 7,5% al ajuste por UVA, estamos hablando de un costo cercano al 40% anual en pesos”, explicó.

En ese sentido, señaló que, aunque la tasa nominal parece baja, el componente inflacionario sigue encareciendo el financiamiento.

Una oportunidad si baja la inflación

Pese a esa advertencia, Hagman destacó que el instrumento podría resultar muy beneficioso en un escenario de estabilidad económica.

“Si Argentina lograra una inflación del 5% anual, esta herramienta sería excelente”, afirmó.

Finalmente, indicó que el riesgo para ANSES sería reducido, ya que los bancos deberán devolver el capital invertido junto con los intereses pactados, mientras que el mayor riesgo quedará en manos de las entidades financieras al momento de otorgar los préstamos hipotecarios.